Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
INTRAMUROS
17, rue Jouffroy d'Abbans
75017 Paris


01 75 43 18 90

 ESTIMATION OFFERTE : 01 75 43 18 90 

Vous souhaitez prendre rendez-vous pour faire réaliser l'estimation de votre bien immobilier, appelez-nous, ou laissez-nous vos coordonnées, nous vous recontactons dans les 24 heures.

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé INTRAMUROS pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

INTRAMUROS
17, rue Jouffroy d'Abbans
75017 Paris

Téléphone : 01 75 43 18 90
E-mail : transaction@intramuros.paris


ÉTAPE 1► L’ESTIMATION D'INTRA MUROS

transaction@intramuros.paris

Vendre un bien Immobilier, c’est souvent le point de départ d’un nouveau projet. Et pour mettre toutes les chances de votre côté, il est impératif de démarrer correctement.

Tout d’abord, il faut savoir à quoi vous devez vous attendre d’un point de vue financier. La première chose à faire est donc l’estimation de votre bien immobilier et ce, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison, d’un commerce, d’un parking…

Une estimation doit être faite GRATUITEMENT, au PRIX DU MARCHÉ!                                          Bien entendu, les deux écueils à éviter sont:

- La sous-évaluation qui permet de vendre plus rapidement un bien mais à un prix inférieur à ce qu’il vaut réellement.

- L’estimation de complaisance qui flatte l’ego, mais est contre-productive car un appartement affiché trop cher plusieurs semaines d’affilées se vendra, à terme, moins cher que le prix du marché.

Afin de pouvoir vous remettre un dossier d’estimation le plus exhaustif possible, prévoyez de nous accorder une heure de votre temps pour discuter de l’appartement, de la copropriété, prendre les mesures et des photos.

N.B. toutes les informations que nous récoltons et les photos que nous prenons pendant l’estimation restent exclusivement au sein de l’agence INTRA MUROS et nous servent de base de travail. Rien n’est publié ou communiqué sans un mandat signé de votre main.

Le membre de l’agence spécialisé dans votre secteur vient sur place prendre les renseignements dont il a besoin et notre équipe d’experts procède à son évaluation.

Cette démarche est gratuite, et votre dossier d’Estimation vous est remis dans la semaine qui suit la visite. Nous procédons à l’Estimation de Biens à la Vente, comme à la Location, que votre Bien soit libre ou occupé, qu’il se loue vide ou meublé, qu’il se vende comptant ou en Viager.

 
 

VENTE:VENDRE VOTRE BIEN IMMOBILIER AVEC INTRA MUROS

transaction@intramuros.paris

Une fois votre bien estimé vous pourrez, si vous le souhaitez, mandater INTRA MUROS pour procéder à la mise en vente de votre bien immobilier. Notre compétence reconnue sur le marché parisien nous permet de vous trouver en toute sécurité un acquéreur au prix du marché dans les 60 jours (dans l’hypothèse d’un mandat exclusif).

N.B. Vous pouvez tout à fait choisir de fixer un délai d’exclusivité dans un mandat, mais notre conseil, surtout à Paris, est de ne pas commencer une mise en vente par un mandat simple car c’est inutile et même contre-productif. Le marché parisien est un marché acquéreur. Autrement dit, nous n’aurons pas de difficulté à trouver un acheteur pour votre bien (à partir du moment où il est à un prix cohérent). Dès lors que vous mandatez plusieurs agences, vous multipliez les annonces faites sur les mêmes sites internet (ce qui dessert votre appartement) et vous ouvrez la porte aux négociations. Il est à noter que les appartements en mandats simples se vendent moins chers et en 110 jours en moyenne (soit 2 fois plus lentement qu’en mandat exclusif).

Pour mettre toutes les chances de votre côté, nous avons créé des partenariats avec des prestataires très compétents qui nous permettront de commencer efficacement à commercialiser votre appartement.

LE DOSSIER DES DIAGNOSTICS TECHNIQUES

Nous travaillons depuis des années avec une entreprise qualifiée, certifiée «FNAIM Diagnostiqueurs» ainsi que «Qualixpert». qui se charge de réaliser l’ensemble des diagnostics techniques obligatoires avant toute mise en publicité.

Si vous nous confiez un mandat exclusif de vente, c’est nous qui prenons en charge l’intégralité des frais de diagnostics. Pour tout mandat de location et pour les mandats de vente sans exclusivité, vous bénéficiez d’une réduction en profitant de notre partenariat.

LE BOOK PHOTOS

Le visuel est primordial. Si les photos d’une annonce sont mauvaises, on constate un taux de consultation très nettement inférieur à une annonce avec de belles photos. C’est pourquoi, dans le cas d’un mandat exclusif de vente, nous pouvons faire appel à une agence de photographes dédiée aux professionnels de la vente, qui réalise un book photos de grande qualité qui mettra en valeur votre bien immobilier.

LE NOTAIRE

Si vous ne connaissez de notaire en particulier et ne savez pas à qui vous adresser, nous vous finaliserons votre transaction avec notre notaire dédié, compétent et efficace qui se chargera de rédige les actes et suivra de votre dossier avec la plus grande attention.

LE FINANCEMENT

Pour tout ce qui touche au financement et aux emprunts bancaires. Notre partenaire CAFPI et son équipe saurons négocier pour vous un emprunt personnalisé à un taux défiant toute concurrence. Allez le voir gratuitement de notre part, il vous préparera un plan de financement réaliste et vous accompagnera tout au long de vos démarches jusqu’à la signature de votre crédit.

LES TRAVAUX

Pour tout ce qui touche aux travaux, nous travaillons régulièrement avec des artisans qui couvrent quasiment tous les corps de métiers. Nous pouvons, le cas échéant, vous recommander sans crainte des entreprises qui travaillent dans les règles de l’art.

 
 

LOCATION:INTRA MUROS, TOUTES DÉMARCHES LOCATIVES

location@intramuros.paris

Le Service LOCATION d’INTRA MUROS est à votre disposition, outre l’Estimation de la Valeur Locative de votre Bien dans le respect de la règlementation actuellement en vigueur relative à l’encadrement des Loyers, pour louer votre Bien; i.e.,

- Réaliser des Photos pour le proposer sur le marché,

- Mandater un diagnostiqueur agréé pour établir les Diagnostics obligatoires,

- Effectuer les visites (aucune visite groupée ne sera jamais effectuée via notre agence),

- Trier les dossiers des locataires potentiels et vérifier leur solvabilité et celle des garants, vous soumettre plusieurs dossiers recevables afin que vous soyez en mesure de choisir vos Locataires,

- Établir le bail et ses annexes dans le respect de la loi en vigueur,

- Procéder à l’état des lieux,

- INTRA MUROS vous assistera également, si vous le souhaitez, dans la mise en place des Garanties de Paiement de vos Locataires (Renseignements Financiers et/ou fiscaux, Garants, mise en place d’une caution bancaire garantie à première demande, Assurance Loyers Impayés).

 
 

GESTION INTRA MUROS: ► DÉLÉGATION TOTALE

gestion@intramuros.paris

INTRA MUROS L’Immobilier Parisien vous propose également ses Services de Gestion.

Par ce choix vous disposerez d’un Gérant avec un interlocuteur dédié lequel procèdera pour votre compte à toute la Gestion de votre Bien Immobilier. Vous n’aurez plus à vous préoccuper, des problèmes du quotidien, des appels et quittances de loyer, du règlement des charges, du montant à déclarer aux impôts et de ce que vous pouvez déduire, ou du suivi des dégâts des Eaux (ou tout autre sinistre) avec votre société d’Assurance. Vous n’aurez plus à chercher à remplacer un locataire sur le départ, ni à le relancer pour ses paiements de loyers.

Vous vous contenterez de recevoir le Produit de vos Loyers!

 
 

INTRA MUROS L’Immobilier Parisien.

Siège Social Immobilière Paris 17

17, rue Jouffroy d’Abbans - 75017 Paris.

01 75 43 18 90 Nos bureaux sont ouverts 6 jours/7

du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30.